Leído en el Informe de Estabilidad Financiera

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

Algunos apuntes que hemos tomado del Informe de referencia publicado por el Banco de España al mes de mayo de 2004:

- El crédito vinculado a las actividades de construcción e inmobiliarias (promoción inmobiliaria en empresas y adquisición de vivienda de los hogares), representa algo más de la mitad del crédito total.
- El crédito para adquisición de vivienda se ha acelerado a finales de 2003, el crédito a la construcción ha estabilizado su tasa de aumento y el destinado a promotores inmobiliarios ha empezado a desacelerarse.
- El fuerte crecimiento del crédito está contribuyendo a mantener, a corto plazo, unas ratios de morosidad muy reducidas.
- El creciente endeudamiento de las familias, ya supera la media de la UEM.
- Una caída de los precios de la vivienda podría generar morosidad y, al mismo tiempo, reducir el valor de la garantía que poseen las entidades bancarias.
- La evolución del crédito a promotores inmobiliarios merece una atención especial por las elevadas tasas de crecimiento que muestra en el último año, por su elevada morosidad histórica y porque ya representa el 10,4% del crédito al sector privado residente.

De todos ellos cabe resaltar el creciente endeudamiento de las familias que ya supera la media de la zona euro y la evolución del crédito a promotores inmobiliarios debido a su elevada morosidad histórica.