Publicado: Vie, 05 May 2006 8:54 pmAsunto: problema alquiler
Buenas y gracias por adelantado. Este es el primer año que alquilo mi piso el cual siempre ha sido mi vivi habitual, pues bien los inquilinos extrnjeros, me han pagado en 2005 cuatro meses y de aquella manera, han vivido otros cuatro meses mas por la cara hasta diciembre. Yo no les he dado recibos de haber pagado, lo que si hice fué el contrato entre ambos . Mi pregunta es como se yo si ellos lo van a poner en la renta del 2005 y que cantidad van a poner , pues creo q se han ido a su pais por algún lio. Si yo no lo declaro como ellos no tienen recibos creeis que me pillarán. Perdonar pero no es defraudar pues al final les he devuelto la fianza con tal de que se fueran. Vamos que he perdido dinero. muchas gracias.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Vie, 05 May 2006 10:02 pmAsunto:
Hola SANTI
Si hicísteis el contrato como se suelen hacer, te darás cuenta de que los contratos de alquiler de vivienda se suscriben POR AÑOS y que la renta se calcula así. Es la forma de pago la que se permite "pactar" (lo normal es acordar que se pagarán por meses, fraccionando entonces entre 12 el total pactado como precio de la renta anual...)
Vamos que, a las malas y aunque no les hayas hecho recibo, pueden declarar haberte abonado todos los meses que hayan residido en la vivienda (incluso el año completo) simplemente en base al contrato de alquiler que suscribísteis...
No en todas las CCAA se prevee la posibilidad de que el Inquilino pueda desgravarse el pago del alquiler. Ni en las que se puede es posible en todos los casos (se fija un límite en la edad de los inquilinos, ó es imprescindible que éste se encontrase censado oficialmente en el inmueble...). Lo que sí es obligatorio es que el propietario declare la renta percibida (es un ingreso anual más).
A título meramente personal, yo sí declararía la renta recibida por los meses que la vivienda ha estado habitada... y de los que hayas cobrado los recibos. En caso de que Hacienda te pidiera explicaciones de porqué no declaras el año completo, será cuando tengas que alegar los problemas que tuviste... y si tienes denuncia presentada al respecto, mejor.
Saludos y suerte _________________ Ana S.T.
