Publicado: Sab, 13 May 2006 11:56 amAsunto: Problema con futura VPP-ayuda
lleyendo algunos post del foro,he leido que no puedes comprar un VPP si has tenido en los ultimos 5 años una de venta libre,es esto cierto?? Lo digo por que mis padres tienen un piso en parla,se han metido en una cooperativa,que va a construir chalets de VPP y ellos tenian pensado vender el piso antes de que len vallan a dar el chalet de VPP,no van a poder hacerlo???
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Sab, 13 May 2006 3:16 pmAsunto:
Hola NAGORU:
Cita:
he leido que no puedes comprar un VPP si has tenido en los ultimos 5 años una de venta libre,es esto cierto??
No, no es así. No se puede optar a una VPO si se tiene otra vivienda (se puede optar, pero no te la adjudican), con independencia a si es libre ó no. Si se tiene otra vivienda, hay que venderla antes de la adjudicación. Si esta era VPO, se debe haber vendido antes de 5 años. Si era libre, no tiene por qué pasar nada (aunque igual si hay mucha demanda y las VPO son de Promo Pública se valoran otras cosas).
Saludos _________________ Ana S.T.
Pues al final no me quedo muy clara tu respuesta,mis padres tienen su vivienda desde hace 30 años(un piso) y ahora se han apuntado a una cooperativa que va a construir chalets de VPP, supongo que antes que se la den,tendran que vender el piso,tendran algun problema??
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Sab, 13 May 2006 5:04 pmAsunto:
Hola de nuevo, NAGORU.
Cita:
Pues al final no me quedo muy clara tu respuesta,
Pues sintetizo:
Que vendan la vivienda libre ya mismo (antes de apuntarse a ningún sitio). Si se tiene vivienda propia, no se puede optar a la compra de una vivienda protegida.
Si la vivienda propia es protegida, que ni se molesten en intentar comprar otra VPO (ó VPP, ó como la CAM, el Ayuntamiento de Parla y la cooperativa la quiera definir): ahí entra lo de los 5 años transcurridos desde que se vendió la VPO hasta que se otorga la nueva protegida.
Saludos _________________ Ana S.T.
No la vivienda que tienen ahora mismo es de venta libre,la van a vender un tiempo antes de que les del la nueva de VPP,por que va para largo,hasta dentro de unos 2 años minimo no tendran contruida la de VPP
Publicado: Jue, 25 May 2006 4:04 pmAsunto: Yo estuve en Maudes y no me dijeron eso
Hola a todos,
Yo tengo una VPP y voy a comprar otra VPP. Estuve en Maudes y pregunté por los requisitos para comprar una VPP (sin decirles que tenía otra) y su respuesta fue que NINGUNO. Qué podía comprarla sin problema. Ahora bien, con VPO no lo sé.
Después les pregunté que tenía una VPP y quería comprar otra VPP. ¿Cuanto tiempo he de esperar? Respuesta: NADA. No sé `para VPO.
Cuando nos dieron las viviendas, mucha gente tenía y sigue teniendo otra vivienda. Además, se están comprando una segunda vivienda para alquilarla o venderla.
Publicado: Vie, 26 May 2006 7:58 amAsunto: No lo aclara mucho
Hola nt,
Gracias por tu respuesta y en link al reglamento de viviendas. Acabo de leerlo y tengo dos cuestiones que comentar:
Primero cuando dice: "Pero la presente norma quiere ir más allá y, en un indudable esfuerzo de simplificación, pretende fijar de forma clara y sistemática el régimen jurídico de toda la vivienda protegida de nueva construcción". De ahí que nos dijeses en Maudes (febrero 2006) que si es en segunda transmisión no tienes que reunir ninguna condición.
Pero más adelante expone: "Por último, el Decreto no sólo viene a unificar el régimen jurídico de la vivienda protegida al extender el establecido para la Vivienda con Protección Pública a toda la Vivienda con Protección Oficial de nueva construcción, como ya se ha indicado, sino también a la vivienda ya calificada definitivamente cualquiera que sea el régimen bajo el cual se promovió...", lo que me da a entender que también a Vivienda con Protección Oficial sin tener que ser de nueva construcción; NO a VPP. Os prometo que en Maudes nos dijeron que para comprar una VPP en segunda transmisión no hacía falta nada.
La casa que yo deseo comprar es VPP y de superficie 250m. En el reglamento habla de viviendas de 110m y 150m.
Segundo, en ningún sitio dice que para poder comprar una VPP han de pasar cinco años desde la venta de la anterior VPP si la has tenido. Habla de los cinco años para poder venderla. Y tienes la posibilidad de pedir una autorización antes de esa tiempo.
Muchas gracias por vuestros comentarios y deciros que el miércoles próximo me pasaré por Maudes o Braganza según me surjan las dudas que comentamos aquí.
