Publicado: Mie, 07 Jun 2006 11:12 pmAsunto: contrato privado
¿como se debe hacer un contrato privado para una VPO? en que se diferencia con un contrato de reconocimiento de deuda?. ¿Ante quien se debe hacer un contrato privado? un abogado.....un notario....
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 07 Jun 2006 11:56 pmAsunto:
Hola MONTECITO:
Cita:
¿como se debe hacer un contrato privado para una VPO?
Como en cualquier otro tipo de venta: simplemente, especificando que lo que se transmite es una vivienda de Protección Oficial y que el precio de venta se encuentra sujeto a lo derivado de las limitaciones propias de ese tipo de viviendas. Simplemente. Y si no se pone nada al respecto, como lo que prevaleces es la información registral... pues quedará a la elección de comprador la posible denuncia al vendedor por ocultar ese dato, por pedir un precio superior al máximo legal... Si los dos están de acuerdo en suscribir la compra-venta por importe superior al máximo legal y el comprador lo hace siendo consciente plenamente de en qué se puede meter..., pues lo dicho otras veces: los contratos privados tienen fuerza de ley y, por tanto, son de obligado cumplimiento... si no perjudican a terceros, contradicen leyes fundamentales ó dañan a terceras personas. Y que se pacte un precio superior al máximo legal... queda a la libre interpretación de si infringe alguna de las premisas mencionadas antes.
Cita:
en que se diferencia con un contrato de reconocimiento de deuda?
En que una cosa es un contrato de compra-venta y lo otro un reconocimiento de venta. ¿En que se diferencian una pera y un melón? Los dos son frutas, se dan en verano normalmente, son comestibles... pero no tienen nada que ver saliendo de esas generalizaciones...
Cita:
¿Ante quien se debe hacer un contrato privado? un abogado.....un notario....
Con que comparezcan y firmen el vendedor y el comprador, lo hagan de mutuo acuerdo y ambos cumplan lo pactado, no es necesario nada más. ¿Abogado? Bueno, se puede. No es necesario, pero si alguien quiere que esté presente su abogado (quizá porque sea quien ha hecho el contrato, por ejemplo), pues que esté. El contrato es "privado" no "secreto". ¿Notario? Pues hace aún menos falta..., si está el Notario, el contrato privado puede convertirse en "escritura pública", y creo que la consulta no es ésa...
Saludos y suerte _________________ Ana S.T.
antes de nada muchas gracias, aunque quiza tendria que haber especificado mas.
Si mi pareja tiene una VPO ¿como podemos hacerlo para que quede constancia que sin yo ser titular, se demuestre que estoy aportando una cantidad ?
En unos sitios nos hablan del contrato privado, pero exactamente no sabemos a que nos compromete. Y por otro lado nos han hablado de ir haciendo lo del reconociemiento de deuda para justificar las aportaciones. Para que en caso de que la cosa fuera mal, yo poder recuperar el dinero, ya que en la vivienda por lo menos hasta que nos casemos, yo no figuro para nada.
Pero realmente no sabemos en q le podria afectar a el a nivel de hacienda, si es totalmente legal......vamos que andamos hechos un lio.
Porque claro, si hacemos algo de esto, se supone que debe ser delante de un notario no? muchas gracias de nuevo, y en serio que cualquier informacion nos es de gran ayuda
antes de nada muchas gracias, aunque quiza tendria que haber especificado mas.
Si mi pareja tiene una VPO ¿como podemos hacerlo para que quede constancia que sin yo ser titular, se demuestre que estoy aportando una cantidad ?
En unos sitios nos hablan del contrato privado, pero exactamente no sabemos a que nos compromete. Y por otro lado nos han hablado de ir haciendo lo del reconociemiento de deuda para justificar las aportaciones. Para que en caso de que la cosa fuera mal, yo poder recuperar el dinero, ya que en la vivienda por lo menos hasta que nos casemos, yo no figuro para nada.
Pero realmente no sabemos en q le podria afectar a el a nivel de hacienda, si es totalmente legal......vamos que andamos hechos un lio.
Porque claro, si hacemos algo de esto, se supone que debe ser delante de un notario no? muchas gracias de nuevo, y en serio que cualquier informacion nos es de gran ayuda
