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esnal
Usuario
Registrado: Apr 20, 2006
Mensajes: 26
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 Publicado: Sab, 10 Jun 2006 9:28 am Asunto: perdonen mi ignorancia al respecto... |
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¿que es "nota de registro?...
para vender una VPO hay que reunir los siguientes documentos..
Permiso de venta
Copia de la escritura
5 últimos recibos del IBI
Certificado de no deudor de la comunidad de vecinos
y : "nota de registro actual"...¿que es eso y donde se pide?
Gracias por vuestra respuesta. |
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nt
Moderador
Registrado: Oct 29, 2005
Mensajes: 1121
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| Publicado: Sab, 10 Jun 2006 9:52 am Asunto: |
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Hola esnal
Se refieren a una nota que extiende el Registro de la Propiedad.
Si miras tu escritura, veras en el margen un sello con unos datos: el número de la finca registral y en qué registro de la propiedad está incrito: allí es donde debes acudir para pedir la nota.
Si quieres saber exactamente que información consta en la nota, Namar y Pipiolo lo están explicando en los últimos mensajes de este hilo:
http://www.lainmobiliaria.org/ftopic-3338-45.html
Salutacions |
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esnal
Usuario
Registrado: Apr 20, 2006
Mensajes: 26
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| Publicado: Sab, 10 Jun 2006 10:39 am Asunto: |
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GRACIAS  |
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NAMAR9988
Moderador
Registrado: Jun 07, 2005
Mensajes: 2289
Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
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| Publicado: Sab, 10 Jun 2006 5:55 pm Asunto: |
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Hola ESNAL.
La Nota Simple del Registro realmente no es ni siquiera necesaria para comprar ó vender una vivienda..., pero es más que aconsejable que el Comprador la solicite para asegurarse de que los datos en cuanto a titularidad y cargas que el Vendedor le confiesa son ciertos (hay mucha sorpresa cuando se va al Registro: desde que el Vendedor no es el dueño de la vivienda pasando por antiguas cargas pendiente de cancelación... ó descubrir que ese piso que tanto te gusta es VPO...  ).
La Nota Simple actualmente no pasa de ser un extracto de la información en cuanto a dominio (titulares legales) y cargas (posibles hipotecas por pagar, notas de condición resolutoria a favor de antiguas constructoras, embargos... y la Naturaleza como VPO) que consten inscritos detalladamente en los Libros de Registro.
Sí se convierte en un Documento imprescindible a la hora de mandar a tasar el inmueble: el Banco lo pide para facilitárselo al tasador. Para conceder la Hipoteca, si nadie lo aporta, ya se encargará la gestoría del propio Banco de solicitar una Nota...
Saludos
_________________
Ana S.T. |
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esnal
Usuario
Registrado: Apr 20, 2006
Mensajes: 26
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| Publicado: Lun, 12 Jun 2006 5:25 pm Asunto: |
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ahora si que entiendo...gracias por todo sois fabulosos  |
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