cedula en 2a mano

juan hg · Invitado

al vender mi casa, me surge una duda. yo compre la vivienda de 2a mano hace 10 años, entonces tenia 4 años.
en el momento que yo compre, no me dieron los antiguos propietarios, la cedula de habitabilidad. la verdad es que nadie ma la pidio y no tuve ningun problema.

Ahora tengo mi casa en venta, ¿la tengo que tener? ¿como sacarla?

muchas gracias.

NAMAR9988 · Publicado: Mie, 14 Jun 2006 7:34 pm **Asunto**:

Hola de nuevo JUAN HG.
En principio, no creo que nadie te vaya a pedir la cédula de habitabilidad. Normalmente, se presupone que se tiene (es una vivienda de segundamano y tú ya eres el segundo propietario). Los Bancos a la hora de dar una hipoteca solicitan otras cosas: Nota Simple de Registro, últimos recibos de IBI pagados, Certificado de No deudor de la Comunidad de Propietarios, justificante de que las posibles cargas registrales están pagadas ó al día en el pago... La cédula de habitabilidad, al menos en mi zona, no la pide nadie y nunca...(de hecho, por eso tampoco te la dieron a tí).
Saludos Very Happy

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Ana S.T.

Invitado · Publicado: Dom, 18 Jun 2006 6:29 pm **Asunto**:

No sé cómo estará el tema en otras comunidades, pero en Cataluña es obligatorio tener la cédula de segunda ocupación para poder vender un piso. Puedes informarte en http://www .cedules.info/faq.es.html.

Invitado · Publicado: Dom, 18 Jun 2006 9:54 pm **Asunto**:

nt · Moderador Registrado: Oct 29, 2005 Mensajes: 1121

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

Nt, discrepo respecto a la OBLIGATORIEDAD, he asistido últimamente a diversas transmisiones de segunda mano y con diferentes notarios. En ninguna se ha solicitado ese documento. Puedo dar testimonio de que las compras se han inscrito sin ningún problema en el registro y que los compradores ocupan con toda normalidad la vivienda.

Si este documento fuese OBLIGATORIO, los compradores hubiesen tenido algún tipo de problema y en ningún caso me han comentado nada.
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"El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)

Invitado · Publicado: Mie, 21 Jun 2006 8:17 pm **Asunto**:

Hola Pipiolo

La norma es muy clara

Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat en els edificis d'habitatges i de la cèdula d'habitabilitat. (DOGC núm. 3999, de 30 d'octubre de 2003)

Art. 8.1: .1 Per llogar i vendre un habitatge amb finalitat d'ocupació és obligatori disposar prèviament de la cèdula d'habitabilitat.

Otra cosa es que se la pasen por el forro.

Salutacions

nt · Moderador Registrado: Oct 29, 2005 Mensajes: 1121

perdón, el mensaje anterior es mio

PS: ni notarios ni registradores se distinguen por su eficiencia, eficacia y transparencia. A ver cuando acaba ese feudo.

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

jaja, ahora lo entiendo, todos compran y venden pero la finalidad NO es la ocupación y por eso los notarios no piden explicaciones y las cédulas se convierten en un magnífico brindis al sol del ex-conseller Felip Puig.

En resumen, un nuevo peaje que tienen que pagar los catalanes, según la aportación que acabas de hacer.

Y con esto no quiero decir que no te doy la razón, quiero decir que siento mucho dartela. Laughing

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