Publicado: Vie, 30 Jun 2006 11:28 pmAsunto: DUDAS RAZONABLES
Hola a todos.
Estoy a ver si vendo mi piso, sin exclusivas ni nada, sin firmar ni siquiera hojas de encargo, y de momento las agencias traen clientes, o vienen particulares, ven el piso, y se lo piensan. Hasta aquí todo normal.
Un día me llama una "agencia" con la que no había trabajado todavía, y me dice que tiene un cliente con préstamo ya concedido, que le urge comprar un piso por mi zona. Les digo que bien, que vengan a ver el piso.
Vienen, ven el piso ( muy rápida la visita me pareció) y al día siguiente me dice el de la agencia, que le interesa al cliente mi piso. Me dicen que va a dar una señal (1000€), que se la va a quedar la agencia, y que el contrato de arras lo firmamos la agencia y yo, NO el comprador. Que lleve mis escrituras del piso porque ya está todo hecho y solucionado, que el cliente va a comprar seguro. ( eso me dicen insistiéndome) He de decir que todo esto con muchas prisas.
Ante esta sospechosa actuación, (yo creo incluso que las dos personas que vinieron a ver el piso como clientes eran de la misma inmobiliaria) , ¿como debo de actuar yo? ¿Es para tomar precauciones? Me han comentado que puede ser una forma de "estafa" para bloquear la venta de mi piso y quedársela esa agencia dicha venta.
Registrado: Sep 26, 2005 Mensajes: 104 Ubicación: Santa Cruz de Tenerife
Publicado: Lun, 03 Jul 2006 3:57 pmAsunto:
¿Como quiere dar con una inmobiliaria decente si no quiere firmar nada?
Particularmente las agencias que informan de su vivienda estan incumpliendo la Ley de protección de datos.
Quien no quiere firmar papeles para autorizar a un profesional a realizar la intermediación en una venta de varios/bastantes miles de euros, seguramente no podrá quejarse si tratan de engañarle.
Mi consejo es que contacte con algunas inmobiliarias serias y les autorice por escrito, dejando muy claro el precio que usted quiere, el porcentaje que ellos ganan y quien paga ese porcentaje.
Los mejores consejos se los darán los verdaderos profesionales, no los piratas inmobiliarios.
Totalmente de acuerdo con Mencey.
Además los contratos de arras los firmo en mi caso con el comprador y el vendedor.
Es probable que lo que quieran es con sólo 1.000 euros garantizarse la exclusiva por una temporada mientras ofrecen el piso al mejor postor, de esa manera a usted le tienen pillado y ellos lo pueden vender sacnado la comisión que les venga en gana, seguramente el comprador no existe y si existe, le van a meter de comisión una barbaridad.
Y, por último , no es serio no firmar nada, no me extraña que le haya salido un caso así, eso se lo evitaría o bien trabajando con rofesionales serios o vendiendo sólo por particular, aunque en vista de su desconocimiento le recomendaría que contratase a un profesional o agencia de la que le hayan hablado bien , se evitará dolores de cabeza.
