Publicado: Mar, 11 Jul 2006 9:54 amAsunto: pretasación
¿alguien me puede decir a través de quién puedo hacer una pretasación?, tanto gratis como pagando?, pero que no sea con cohispania.
Es para una vivienda en Santiago de Compostela, lo intenté con yahoo-valtecnic, pero me dice que por las variaciones de la zona no es aconsejable que me den ningún valor, y de hecho no me lo dan.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 11 Jul 2006 6:24 pmAsunto:
Hola MARCIANA:
Las "pretasaciones", como tales, no existen. Esto es, no tienen ningún valor real...
Si eres la interesada en la vivienda, puedes consultar al Banco que te vaya a dar el préstamo (sobre todo si tienen tasadora propia) si tienen idea de en qué importe se estàn tasando viviendas de las características de la que tú quieres comprar y en esa zona (si el Director quiere, basta con que haga una llamada a la tasadora y lo miren. Se basan en datos reales de los últimos 3 meses).
También puedes hacer tú misma la "pretasación". Anota los precios y metros declarados por los dueños de las viviendas de la misma zona. Haz una media ponderada (de cada una, divide el precio entre los metros, suma todos los resultados y divide entre el nº de pisos: te saldrá una cantidad que será el precio medio de la zona. A esta zona, réstale un 3% -por las comisiones de agencia ó la posible "rebaja" de ese precio en la realidad-. Multiplica por los metros de tu posible vivienda esa cantidad, y verás si está ó no en precio... Los tasadores, más ó menos, lo hacen así).
Todo lo que no sea tasar (a través de un tasador profesional, perteneciente a una empresa de tasaciones), será una "valoración". Ésta te la puede hacer cualquier profesional (serio y experimentado) del sector inmobiliario, que tenga oficina desde hace años en la zona donde esté la vivienda (algunos "caraduras" dicen que "tasan gratuitamente las viviendas": no pasa de ser una valoración... y cutre, muchas veces). Pero ya digo que no tiene auténtica fuerza ni servirá a ningún tasador como "referencia".
Suerte _________________ Ana S.T.
Los tasadores, más ó menos, lo hacen así).
