Publicado: Vie, 15 Abr 2005 4:12 amAsunto: VPO, venta libre en MU a los 10...15..años...¿nunca? Y MAS
Me voy de Murcia por motivos de trabajo y pretendía vender mi vivienda de P.O.
La vivienda la compré hace 11 años y recibí una subvención, a parte de pagarme una parte de los intereses.
Mi sorpresa ha sido enorme al encontrarme los problemas para la venta de este tipo de viviendas.
He recibido opiniones de todo tipo, casi lo mismo que en este foro, que unos dicen que en 10 años se puede vender de forma libre o pasados también 15.
Hace unos días estuve en la Consejería de O.P. y me dijeron que la venta NUNCA podre poner precio lible a no ser que la descalifique.
Por un lado un vecino mio vendió sin problemas su piso, peor que el mío hace dos años por dos millones más de lo que pido por el mío.
En la inmoviliaria me han dicho que no hay problema, que NADIE vende al precio oficial. Me dijeron, ¿has visto algún anuncio de vivienda de tres habitaciones por un precio inferior a los 16 millones?.
Cierto. Ni una sola vivienda he visto que se le acerque en ningún anuncio que he visto, (excepto una madriguera) y viviendas de protección si que he tenido conocimiento de su venta, como la de mi vecino.
Me han "recomendado" que venda la casa con todos los muebles, para hacerlo constar en escrituras que la casa vale el precio oficial y la diferencia hasta el real de la calle el valor de los muebles.
Otro me ha dicho que venda el piso por 15 millones y la plaza de garaje (que no vale más de dos millones), la venda por otros 15 millones. En este caso me han dicho que como la ley favorece a los especuladores y como la plaza de garaje la compré hace muy poco tiempo, lo de la plusvalía por la plaza de aparcamiento (impuestos) se me queda en algo ridículo. Esto ya me parece muy fuerte y sangrante.
Los que más me han dicho es que pille dinero en metálico y negro, que hasta los notarios lo saben y que antes de firmar dejan en una habitación al comprador y vendedor para que hagan sus trapicheos.
Por el momento no puedo descalificar la vivienda. Lo poco que tenía lo he entregado de señal para otra casa en otra provincia.
Ya que por el momento no puedo usarla, he pensado alquilarla, pero en el baremo que me han dado me sale una burrada, 811 €/m2.
POr cierto, el garaje y trastero SI pueden estar acogidos a lo de vpo. Es por lo que he leido en este foro. Si el precio por metro cuadrado de la vivienda es como en la mía, 920 €/m2, el garaje y trastero es algo menos, 552 euros. Si alguno quiere la tabla, se la escaneo y se la mando.
Publicado: Lun, 09 May 2005 5:41 pmAsunto: Re: VPO, venta libre en MU a los 10...15..años...¿nunca? Y M
julio escribió:
Me voy de Murcia por motivos de trabajo y pretendía vender mi vivienda de P.O.
La vivienda la compré hace 11 años y recibí una subvención, a parte de pagarme una parte de los intereses.
Mi sorpresa ha sido enorme al encontrarme los problemas para la venta de este tipo de viviendas.
He recibido opiniones de todo tipo, casi lo mismo que en este foro, que unos dicen que en 10 años se puede vender de forma libre o pasados también 15.
Hace unos días estuve en la Consejería de O.P. y me dijeron que la venta NUNCA podre poner precio lible a no ser que la descalifique.
Por un lado un vecino mio vendió sin problemas su piso, peor que el mío hace dos años por dos millones más de lo que pido por el mío.
En la inmoviliaria me han dicho que no hay problema, que NADIE vende al precio oficial. Me dijeron, ¿has visto algún anuncio de vivienda de tres habitaciones por un precio inferior a los 16 millones?.
Cierto. Ni una sola vivienda he visto que se le acerque en ningún anuncio que he visto, (excepto una madriguera) y viviendas de protección si que he tenido conocimiento de su venta, como la de mi vecino.
Me han "recomendado" que venda la casa con todos los muebles, para hacerlo constar en escrituras que la casa vale el precio oficial y la diferencia hasta el real de la calle el valor de los muebles.
Otro me ha dicho que venda el piso por 15 millones y la plaza de garaje (que no vale más de dos millones), la venda por otros 15 millones. En este caso me han dicho que como la ley favorece a los especuladores y como la plaza de garaje la compré hace muy poco tiempo, lo de la plusvalía por la plaza de aparcamiento (impuestos) se me queda en algo ridículo. Esto ya me parece muy fuerte y sangrante.
Los que más me han dicho es que pille dinero en metálico y negro, que hasta los notarios lo saben y que antes de firmar dejan en una habitación al comprador y vendedor para que hagan sus trapicheos.
Por el momento no puedo descalificar la vivienda. Lo poco que tenía lo he entregado de señal para otra casa en otra provincia.
Ya que por el momento no puedo usarla, he pensado alquilarla, pero en el baremo que me han dado me sale una burrada, 811 €/m2.
POr cierto, el garaje y trastero SI pueden estar acogidos a lo de vpo. Es por lo que he leido en este foro. Si el precio por metro cuadrado de la vivienda es como en la mía, 920 €/m2, el garaje y trastero es algo menos, 552 euros. Si alguno quiere la tabla, se la escaneo y se la mando.
