El precio de los pisos nuevos subió un 14% durante el año 2004.
Fecha lunes, 03 de enero de 2005
Tema Informes inmobiliarios


Sociedad de TasaciónSegún los datos de un informe de Sociedad de Tasación, durante el año 2004 el precio medio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales de provincia españolas.

Barcelona encabeza actualmente la lista de las capitales más caras, al situarse el precio del metro cuadrado en 3.442 euros, tras haber sufrido un incremento del 11,8% en el último año. Le siguen Madrid, con un valor de 3.379 euros el metro cuadrado y una subida del 12,6% en 2004, San Sebastián (3.358 euros) con una subida del 12,4%, Vitoria (2.806 euros) tuvo un incremento del 9,5% y Bilbao (2.566 euros), donde el aumento fue del 13,9%. No obstante, las ciudades en las que los incrementos fueron mayores en 2004 fueron Gerona (21,8%), donde el precio por metro cuadrado se ha situado en 1.998 euros; Huesca (21,5%), con un valor de 1.455 euros, y en Málaga (20,3%), donde el precio del metro cuadrado está en 1.724 euros.

El presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmaín prevé para este año un incremento inferior al 10%, explicó que la moderación de la subida se deberá a la menor presión de la demanda, así como a la revitalización de otras formas de inversión.

Los menores incrementos en 2004 fueron en Oviedo (1,7%), Santa Cruz de Tenerife (2%) y en Pontevedra (3,6%). Sin embargo, las capitales con los precios más bajos son Badajoz (1.103 euros el metro cuadrado), Lugo (1.106) y Pontevedra (1.158).

Entre las ciudades que no son capitales de provincia, en las 50 poblaciones analizadas de más de 50.000 habitantes el aumento medio ha sido el 15,1%, hasta 1.653 euros por metro cuadrado; en las 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes el aumento medio ha sido el 15,6%, con un precio medio de 1.480 euros por metro cuadrado; y en casi 200 poblaciones de menos de 25.000 habitantes el aumento medio fue del 15,6%, hasta 1.387 euros por metro cuadrado.

Sociedad de Tasación asegura que el incremento anual medio de los precios de la vivienda nueva durante los 19 últimos años (diciembre de 1985 a diciembre de 2004) ha sido del 10,8% anual acumulativo, por lo que una vivienda nueva se vende actualmente a un precio 7 veces superior al que se vendía en diciembre de 1985.







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