Alerta a la compra ‚?? venta en El Carmel de Barcelona.
Fecha domingo, 05 de junio de 2005
Tema Burbuja Inmobiliaria


A ra√≠z de la debacle del barrio del Carmelo, hace cuatro meses, la compra de pisos se ha paralizado. Los pisos de nueva construcci√≥n han ca√≠do un 30% de su precio habitual y la vivienda de segunda mano se ha quedado congelada seg√ļn un estudio realizado por el director del m√°ster de Asesor√≠a y Consultor√≠a Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos.

Este fenómeno se achaca al miedo que tienen los compradores por el hundimiento de las tierras. También este efecto ha repercutido a los vecinos de las calles Provenza, Valencia y Mallorca (barrio de la Sagrada Familia) por donde está previsto que pase el tren de alta velocidad que enlazará las estaciones de Sans y Sagrera.

Tras visitar la zona en varias ocasiones, realizar una prospecci√≥n de mercado en el barrio y consultar con diversos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Bernardos ha concluido que no se ha producido ning√ļn fen√≥meno especulativo a pesar de la ca√≠da de los precios pr√≥xima al 30% porque el mercado de obra nueva y de pisos de segunda mano ha quedado congelado despu√©s de la aparici√≥n del primer socav√≥n en el Carmel, el pasado 27 de enero.

Los propietarios de solares no han rebajado el precio a la espera "de que amaine la tormenta", mientras que los promotores de pisos nuevos han ralentizado las obras con la esperanza de poder vender al mismo precio que a finales de 2004, es decir, a unos 4.000 euros por metro cuadrado.







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