La Inmobiliaria - Aprobado el Plan de Vivienda 2005-2008 por el Consejo de Ministros.

Dicho Plan tiene el objetivo de poner a disposición de las familias españolas un total de 180.000 pisos al año. El gasto del Estado en el Plan 2005-2008 ascenderá a 6.822 millones de euros a distribuir en 28 años. Permitirá conceder préstamos hipotecarios por un valor de 33.000 millones de euros.

Se crea una nueva tipología de vivienda protegida, la de precio concertado, un 20 por ciento más cara, para rentas medias que hasta ahora estaban excluidas. En este capítulo, se incluye la opción del alquiler con opción a compra, que inicialmente no incluía el borrador.

Otra característica del Plan es que el plazo de protección se extiende a lo largo de toda la vida útil, con un mínimo de 30 años, pudiendo ser superior según la normativa de las Comunidades Autónomas. El precio máximo al que se podrá trasmitir la vivienda, una vez transcurridos 10 años, será el de adquisición, actualizado por la inflación, y multiplicado por un coeficiente que determinarán las Comunidades Autónomas. Los vendedores no tendrán que devolver las ayudas como ocurría hasta ahora.

Otras novedades destacables son: El plazo máximo de los préstamos hipotecarios se amplia de 20 a 25 años. Y Se establece un nuevo tipo de vivienda joven, en alquiler, de un mínimo de 30 metros cuadrados y un máximo de 45 metros cuadrados útiles. (Los conocidos por “minipisos”)

El nuevo Plan de Vivienda pone especial énfasis en facilitar el acceso a los jóvenes a la vivienda y en fomentar el alquiler, de modo que prevé la puesta en el mercado de 176.000 viviendas en renta durante su periodo de vigencia, lo que supone multiplicar por ocho el número previsto por el anterior plan.

El plan exigirá la inscripción en un registro público de demandantes para poder comprar o vender una VPO, se permitirá a las comunidades poner en marcha "mecanismos de control paralelos".

Beneficios y tipos de ayudas.	Colectivos que pueden acogerse a ellas.
Ayudas de 7.900 o 4.900 euros (en función de la renta y circunstancias personales) a la entrada para compra de una vivienda protegida.	Personas con discapacidad Personas mayores de 65 años Familias numerosas (en este caso las ayudas están entre 8.200 y 11.200 euros) Víctimas de violencia de género y terrorismo
Ayudas de 10.000 ó de 7.000 euros (en función de la renta) a la entrada para compra de una vivienda tanto nueva protegida como usada.	Jovenes
Preferencia en subvenciones a inquilinos, hasta un máximo de 2.880 euros anuales.	Jóvenes Personas con discapacidad Familias numerosas y monoparentales Víctimas de violencia de género
Ayuda de 600 euros anuales, de media, para pago de cuota del préstamo hipotecario, durante 10 ó 5 años (en función de renta)	Jóvenes Familias numerosas (600 euros anuales más por cada 10.000 de hipoteca)
Cambiar de una vivienda protegida más pequeña a otra más grande, cuando cambian sus circunstancias personales, sin tener que devolver las ayudas recibidas.	Jóvenes Familias numerosas ampliadas
Transmisión de vivienda, por necesidad o mejora, sin tener que devolver las ayudas recibidas	Personas con discapacidad Personas mayores de 65 años
Posibilidad de acceder a una vivienda protegida que se adapte mejor a sus circunstancias personales, aunque tenga otra vivienda	Personas mayores de 65 años Familias numerosas
Ayudas de hasta 3.100 euros para la mejora de las condiciones de accesibilidad y supresión de barreras	Personas con discapacidad
Presencia en el Consejo Nacional del Plan de Vivienda para participar en su seguimiento y evaluación	Representantes personas mayores de 65 años Representantes de los jóvenes
Facilitar cambio de vivienda para que se adapte mejor a sus necesidades, sin tener que devolver las ayudas recibidas. Cesión de viviendas protegidas, en alquiler.	Víctimas de violencia de género

Esta es la Nota de Prensa y presentación que ha publicado el Ministerio de Vivienda.
Actualización: Ya ha sido publicado en el BOE el 13-7-2005