Llega la hipoteca inversa directamente desde el mercado americano.
Fecha domingo, 17 de julio de 2005
Tema Hipotecas


La mal traducida ‚??hipoteca reversible‚?Ě (del ingl√©s Reverse Mortgage), llega a nuestro mercado con el nombre de Hipoteca Inversa. En su esencia, permite hacer l√≠quido el valor del piso. Los propietarios pueden hacer uso de la plusval√≠a de su vivienda mediante el cobro de una pensi√≥n mensual constante o vitalicia. Alguien se ha atrevido a bautizarla como ‚??pensi√≥n hipotecaria‚?Ě o ‚??vitalicio hipotecario‚?Ě.

Muchas veces nos han consultado sobre esta posibilidad para dar protecci√≥n a un familiar lejano que pasa necesidad. Concretamente, Caixa Tarrasa tiene la ‚??pensi√≥n hipotecaria‚?Ě, es una p√≥liza de cr√©dito con garant√≠a hipotecaria para mayores de 70 a√Īos, por importe de hasta el 90% del valor de la vivienda, que debe estar libre de cargas.

Con ese dinero se calcula una renta en función de la edad del titular y con opción a renta temporal ó vitalicia. Se puede cobrar un capital inicial y el resto en renta. Los intereses que genera el crédito se acumulan hasta su cancelación que puede ser anticipada o por defunción de los titulares. Tanto la comisión de apertura como el resto de gastos se financian con el crédito.

Se mantiene la propiedad del inmueble, que se puede alquilar previa autorización de la entidad.

Existe el antecedente de Ibercaja que ofrece un cr√©dito hipotecario para mayores de 75 a√Īos de hasta el 100% del valor de tasaci√≥n de futuro. Se formaliza como una cuenta de cr√©dito a un plazo que depende de la esperanza de vida del cliente.







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