España - La inversión extranjera en inmuebles.
Fecha sábado, 10 de julio de 2004
Tema Actualidad inmobiliaria


Según el último informe inmobiliario de La Caixa, la inversión extranjera en inmuebles, durante los cuatro últimos años, se ha más que duplicado (un 135 por ciento más) al pasar de 3.000 millones de euros en 1999 a los 7.051 millones en 2003.

El año pasado representó el 0,95 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB) español, lo que supone el porcentaje más elevado de la historia de España. Los incrementos de los años 2003 y 2002 son del 16,7 por ciento y del 27,7 por ciento, respectivamente.

Durante el primer trimestre de este año la inversión extranjera cayó respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, aunque el descenso fue sólo del 1,3 por ciento respecto a los tres primeros meses del 2003. Dicho descenso confirma la tendencia hacia la ralentización que acompaña la actividad inmobiliaria durante el presente año año.

Otros datos que menciona el informe de La Caixa son:

  • El precio de la vivienda se ha doblado en cinco años, hasta alcanzar un precio medio de 1.400 euros por metro cuadrado en el 2003. (según datos del Banco de España)
  • El esfuerzo para afrontar el pago de la deuda hipotecaria se situó al final del año 2003 en el 52,3 por ciento del salario medio, dos puntos y medio más que el último trimestre del 2002 y casi veinte puntos más que en 1998. Sin embargo, La Caixa añade que el actual grado de esfuerzo no llega a los niveles de la primera mitad de los años noventa, cuando atender al pago de las cuotas hipotecarias absorbía más del 70 por ciento de los ingresos salariales medios.
  • La construcción de viviendas en España volvió a batir un máximo histórico, al iniciarse 662.185 unidades, lo que supuso un incremento del 14,6 por ciento respecto a las comenzadas durante el 2003. Los mayores aumentos en el número de visadas de obra concedidos durante el año pasado se registraron en Navarra (el 50,4 por ciento más), Galicia, Asturias, el País Vasco, Castilla y León y Canarias (todas ellas con incrementos cercanos al 20 por ciento). En cambio, se registraron caídas en las Islas Baleares (con un descenso del 29,4 por ciento), Madrid (del 19,3 por ciento), Cataluña y la Comunidad Valenciana (de entre el 3 y el 4 por ciento en ambos casos).






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