Estadísticas inmobiliarias del segundo trimestre de 2004.
Fecha viernes, 15 de octubre de 2004
Tema Actualidad inmobiliaria


El Ministerio de Vivienda comunicó en una nota informativa que la vivienda libre ha subido un 17,42% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2003. El crecimiento acumulado de los seis primeros meses de 2004 es del 9,02%, con lo que si se sigue a este ritmo la subida al cierre del año puede ser superior al 18%. Según el Banco de España, estos precios estarían sobrevalorados en un 20 por ciento.

Por ciudades, las que mayores crecimientos han registrado son Málaga (27,48%), Valencia (23,14%) y Sevilla (21,17%). Sin embargo, la ciudad más cara continúa siendo Madrid, con un precio de 3.344,49 euros el metro cuadrado, al cierre del segundo semestre, lo que supone un incremento del 19,77%. Asimismo, en Barcelona el precio del metro cuadrado se situó en los 3.071,38 euros, un 19,01% más.

Las Comunidades autónomas con mayor incremento interanual han sido Murcia (25,71%), Andalucía (21,46%) y Madrid (19,12%). Mientras que las Autonomías en las que se ha producido un menor crecimiento fueron las del Principado de Asturias (10,25%), Canarias (10,51%), Cantabria (10,94%), y Navarra (10,28%).

Este dato supone apenas una ligera desaceleración de los precios, ya que el aumento registrado el pasado en esas fechas fue del 18,73%. El crecimiento en el segundo trimestre de este año respecto al primero ha sido del 4,72%, y el acumulado durante los primeros seis meses de 2004 es del 9,02%. Al igual que en el trimestre anterior, el precio de la vivienda libre con menos de un año ha crecido menos que el de las viviendas de mayor antigüedad, con unas tasas de variación interanual del 16,73% y del 17,71%, respectivamente.

El comunicado ministerial precisa que el precio medio del metro cuadrado construido de la vivienda libre, tanto nueva como usada, se ha establecido en el segundo trimestre de este año en 1.614,63 euros, frente a los 1.375,07 euros del mismo periodo del año pasado, lo que significa un aumento interanual del 17,42%. La comunidad en la que más caro es comprar una vivienda es Madrid, con 2.808,97 euros el metro cuadrado. Le siguen el País Vasco, con 2.348,98 euros; y Cataluña, con 2.078,3 euros. Andalucía está en noveno lugar en este ranking.







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