La venta de pisos desciende a la mitad y baja tambiÃ©n el precio.

Las compraventas de viviendas en Madrid y Barcelona se han reducido en un 50% este aÃ±o respecto al 2005. El exceso de oferta del mercado, que a finales de 2007 podrÃa superar las 500.000 nuevas viviendas, y un descenso de la demanda y del consumo debido a una posible subida de los tipos explicarÃan esta situaciÃ³n.

El informe inmobiliario de la consultora Forcadell realizado por Gonzalo Bernardos, director del mÃ¡ster en AsesorÃa y ConsultorÃa Inmobiliaria de la Universitat de Barcelona, apunta que el primer sÃntoma del descenso de los precios es el comportamiento del mercado de segunda mano y ha asegurado que estos ya no se venden al precio al que se ofertan, sino que, despuÃ©s de estar un tiempo en venta, acaban con un precio entre un 15 y un 20% inferior al ofertado.

AdemÃ¡s, ha apuntado que cada vez es mÃ¡s difÃcil encontrar promociones que se vendan sobre plano.

Otro estudio de Aguirre Newman avala esta tÃ©sis, por primera vez los precios finales de los pisos de Madrid que se han vendido en el Ãºltimo aÃ±o han registrado una reducciÃ³n del 7,2%, esta disminuciÃ³n no se debe a que el precio del metro cuadrado construido haya caÃdo sino a un conjunto de factores como que los compradores han desplazado sus compras a las zonas mÃ¡s baratas y las superficies medias puestas a la venta se han reducido un 12%.