Aprobado el Plan de Vivienda 2005-2008 por el Consejo de Ministros.

Dicho Plan tiene el objetivo de poner a disposiciÃ³n de las familias espaÃ±olas un total de 180.000 pisos al aÃ±o. El gasto del Estado en el Plan 2005-2008 ascenderÃ¡ a 6.822 millones de euros a distribuir en 28 aÃ±os. PermitirÃ¡ conceder prÃ©stamos hipotecarios por un valor de 33.000 millones de euros.

Se crea una nueva tipologÃa de vivienda protegida, la de precio concertado, un 20 por ciento mÃ¡s cara, para rentas medias que hasta ahora estaban excluidas. En este capÃtulo, se incluye la opciÃ³n del alquiler con opciÃ³n a compra, que inicialmente no incluÃa el borrador.

Otra caracterÃstica del Plan es que el plazo de protecciÃ³n se extiende a lo largo de toda la vida Ãºtil, con un mÃnimo de 30 aÃ±os, pudiendo ser superior segÃºn la normativa de las Comunidades AutÃ³nomas. El precio mÃ¡ximo al que se podrÃ¡ trasmitir la vivienda, una vez transcurridos 10 aÃ±os, serÃ¡ el de adquisiciÃ³n, actualizado por la inflaciÃ³n, y multiplicado por un coeficiente que determinarÃ¡n las Comunidades AutÃ³nomas. Los vendedores no tendrÃ¡n que devolver las ayudas como ocurrÃa hasta ahora.

Otras novedades destacables son: El plazo mÃ¡ximo de los prÃ©stamos hipotecarios se amplia de 20 a 25 aÃ±os. Y Se establece un nuevo tipo de vivienda joven, en alquiler, de un mÃnimo de 30 metros cuadrados y un mÃ¡ximo de 45 metros cuadrados Ãºtiles. (Los conocidos por â??minipisosâ?)

El nuevo Plan de Vivienda pone especial Ã©nfasis en facilitar el acceso a los jÃ³venes a la vivienda y en fomentar el alquiler, de modo que prevÃ© la puesta en el mercado de 176.000 viviendas en renta durante su periodo de vigencia, lo que supone multiplicar por ocho el nÃºmero previsto por el anterior plan.

El plan exigirÃ¡ la inscripciÃ³n en un registro pÃºblico de demandantes para poder comprar o vender una VPO, se permitirÃ¡ a las comunidades poner en marcha "mecanismos de control paralelos".

Beneficios y tipos de ayudas.	Colectivos que pueden acogerse a ellas.
Ayudas de 7.900 o 4.900 euros (en funciÃ³n de la renta y circunstancias personales) a la entrada para compra de una vivienda protegida.	Personas con discapacidad Personas mayores de 65 aÃ±os Familias numerosas (en este caso las ayudas estÃ¡n entre 8.200 y 11.200 euros) VÃctimas de violencia de gÃ©nero y terrorismo
Ayudas de 10.000 Ã³ de 7.000 euros (en funciÃ³n de la renta) a la entrada para compra de una vivienda tanto nueva protegida como usada.	Jovenes
Preferencia en subvenciones a inquilinos, hasta un mÃ¡ximo de 2.880 euros anuales.	JÃ³venes Personas con discapacidad Familias numerosas y monoparentales VÃctimas de violencia de gÃ©nero
Ayuda de 600 euros anuales, de media, para pago de cuota del prÃ©stamo hipotecario, durante 10 Ã³ 5 aÃ±os (en funciÃ³n de renta)	JÃ³venes Familias numerosas (600 euros anuales mÃ¡s por cada 10.000 de hipoteca)
Cambiar de una vivienda protegida mÃ¡s pequeÃ±a a otra mÃ¡s grande, cuando cambian sus circunstancias personales, sin tener que devolver las ayudas recibidas.	JÃ³venes Familias numerosas ampliadas
TransmisiÃ³n de vivienda, por necesidad o mejora, sin tener que devolver las ayudas recibidas	Personas con discapacidad Personas mayores de 65 aÃ±os
Posibilidad de acceder a una vivienda protegida que se adapte mejor a sus circunstancias personales, aunque tenga otra vivienda	Personas mayores de 65 aÃ±os Familias numerosas
Ayudas de hasta 3.100 euros para la mejora de las condiciones de accesibilidad y supresiÃ³n de barreras	Personas con discapacidad
Presencia en el Consejo Nacional del Plan de Vivienda para participar en su seguimiento y evaluaciÃ³n	Representantes personas mayores de 65 aÃ±os Representantes de los jÃ³venes
Facilitar cambio de vivienda para que se adapte mejor a sus necesidades, sin tener que devolver las ayudas recibidas. CesiÃ³n de viviendas protegidas, en alquiler.	VÃctimas de violencia de gÃ©nero

Nota: Esta es la Nota de Prensa y presentaciÃ³n que ha publicado el Ministerio de Vivienda.
ActualizaciÃ³n: Ya ha sido publicado en el BOE el 13-7-2005