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Hipotecas a los jubilados.
Enviado el viernes, 09 de diciembre de 2005 por pipiolo

Hipotecas Caixa de CatalunyaCaixa Catalunya ha lanzado una nueva hipoteca para jĆ³venes a 40 aƱos con un plazo de carencia inicial de capital de hasta cinco aƱos, con la condiciĆ³n de que los titulares no superen la edad de 32 aƱos. Es una oferta que viene a completar las de Caja Madrid a 40 aƱos y un tipo de interĆ©s del EurĆ­bor mĆ”s 0,75%, 'La Caixa' a 40 aƱos con 10 aƱos de carencia y BBVA que permite aplazar al final del prĆ©stamo la devoluciĆ³n del 30% del importe prestado.

Antes las hipotecas se amortizaban anticipadamente aprovechando pagas extraordinarias y aumentos salariales, ahora sin embargo, con el aumento del precio de los pisos, de un 220% en cinco aƱos, la subida de los tipos de interĆ©s y de los plazos, la devoluciĆ³n de una hipoteca se alarga mĆ”s allĆ” de los 65 aƱos.

Los sistemas de amortizaciĆ³n utilizados que aplican la mayorĆ­a de entidades financieras espaƱolas hace que durante muchos aƱos prĆ”cticamente no se reduzca el capital pendiente y este efecto se acentĆŗa cuando se alarga el plazo de las hipotecas y por otra parte se aƱaden periodos de carencia.

El Banco de EspaƱa ha advertido a las instituciones sobre los riesgos de esta actuaciĆ³n.AsĆ­, segĆŗn sus datos, el 87,9% de los mayores de 65 aƱos vive en una vivienda en propiedad y menos de un 3% de ellos tienen aĆŗn parte de la hipoteca pendiente de pago. Los jĆ³venes se hipotecaban para emanciparse y luego, ya rondando los 40 aƱos, se hipotecaban de nuevo para dar a su familia una vivienda mejor y mĆ”s amplia, que conseguĆ­an pagar completamente antes de cumplir los 55 aƱos. En el futuro, sin embargo, va a ser muy difĆ­cil que las hipotecas se paguen antes de cumplir los 55 aƱos.

 
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